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Home 投資移民

台灣租屋攻略!香港人移民後必知的第一件事

Jed Lim by Jed Lim
2020-12-06
in 投資移民, 生活消費
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台灣租屋攻略!香港人移民後必知的第一件事
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移民來台灣,不論是工作、投資、讀書或創業,相信許多香港朋友來台後的第一件事,都是必須先找到自己的小窩。

雖然租房是大多人生活中熟悉的經驗,但台灣與香港在租房的習慣上還是有許多不同,因此先多了解一些細節,可以讓自己在台灣安身的過程更順利。

常用的租屋網站

跟世界各地一樣,台灣的房屋仲介公司也是百家齊放,初來乍到台灣想找個房子,可能會被像是永慶房屋、信義房屋、台灣房屋……等仲介商所架設的租屋網站弄得眼花撩亂。但其實台灣人最常用,也是房屋數量最大的網站,是香港朋友應該也聽過的「591房屋交易」,網站上不僅有不少上述那些房屋仲介放上去的房屋資訊,也有許多不委託仲介代租,而自行刊登租屋資訊的房東,所以從效率來說,直接上591找房子是最方便的。

「591房屋交易」是台灣使用率最高的租屋網站。

不一樣的用詞

雖然香港同樣也有「591房屋交易」,網站操作對香港朋友來說應該不至於太陌生,但不同的用詞可能還是會讓許多人一開始感到一頭霧水,務必先搞懂,才不會找錯房:

雅房

型態很接近香港的板間房/劏房,特點就是要與其他室友共用廁所與浴室,且空間大多比較小,不過當然也因此價錢是眾多房型中最低廉的一種。

套房

就是房間內有獨立的廁所浴室,且大部分都會有基本的家具,像是床、冷氣、冰箱、電視、書桌椅、衣櫃……等等,通常租屋網上會列出房間有提供的內容。

樓中樓

指一個房間裡分成兩層樓,有內部的樓梯。

公寓

類似香港的「唐樓」,大都是6層樓以下,比較舊一點的大樓,通常沒有管理員與電梯。

電梯大樓

比公寓新穎,樓層也較多,且大多有電梯與管理員,有些電梯大樓還附設垃圾場(也就是香港俗稱的「垃圾房」),也因此大多會收取額外的管理費,如果預算有限的香港朋友需要多考慮一下。

另外香港的房屋面積是用「呎」(平方英尺)作為單位,但台灣的通用單位則是「坪」,而一坪大概是35.6呎,因此香港朋友在看屋前先了解單位間的換算比例,會對房間的大小比較有概念。

租房前的注意事項

雖然台灣的步調較慢,居住面積也較香港大,因此生活環境整體來說相對香港一定舒適許多,但因為光是香港人習慣落腳的城市就有台北、台中、台南、高雄……等6個城市,每個城市的環境與生活習慣都有不同,所以租屋時一定要注重以下細節:

先了解住房周遭的「生活機能」

「生活機能」指的就是住屋附近的各種生活條件,例如附近有沒有市場、便利商店、醫院診所、公園、學校、銀行,以及火車站、捷運站、公車站……等交通設施。

因為如果你還沒有駕照與個人交通工具的話,房屋周遭是否具備不需搭大眾交通工具,就能快速滿足生活所需的各種機能設施,或與這些設施間是否有能輕鬆抵達的捷運或公車,就變得非常重要。(尤其一些還尚未有捷運的城市)

晚上再去看一次房

(圖片來源:Pixabay)

因為台灣許多城市的面積比香港大上不少,環境也不像香港那麼擁擠,因此有許多地方其實比想像中空曠與偏遠,也是從租屋網站上的照片甚至白天現場看房時都未必能看出來的,因此建議白天看完房後,晚上再去附近多繞幾圈,看看是否有足夠的路燈?是否有不良分子出入或聚集?許多可能會讓人感到不安的因素,通常只有在晚間才會凸顯出來。

租屋前務必簽約

由於生活習慣大不同,因此簽約除了避免以後與房東在權益上發生爭執外,更重要的是可以初步了解台灣人的生活習慣,像是會提供哪些家具?水、電、瓦斯的費用怎麼算?是否需要負擔管理費?房間裡是否可以煮東西?可不可以養寵物?室內能不能抽菸?有沒有附網路?許多細節都要在契約中載明,才不會讓自己搬進房後發覺吃虧又產生不便!

如果覺得太麻煩,就找房仲

最後,如果覺得以上全部要自己關注太花心力,也是可以委託房屋仲介協助,像是文章開頭提到的永慶房屋、信義房屋、台灣房屋……等,都是可以洽詢的對象。

向房仲租屋的好處,就是能先過濾房東身分,減少假房東的問題,且因房仲受過專業訓練,無論是在議價或責任歸屬方面都能協助雙方協調,帶領看房的時間也比直接與房東約來得彈性,可以使找房更有效率,但也因此會多一筆仲介服務費,所以香港朋友可以針對自己的預算與對台灣的熟悉程度做斟酌。

但無論如何,總算是成功能在台灣落腳,都是件值得開心的事,後面希望大家都能找到自己理想的房子,踏穩新生活的第一步。

Tags: 移民台灣
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Jed Lim

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一個沒有公事包,卻有兩個背包的上班族。曾是沉迷電玩的阿宅,27歲某天出門去士林看展,卻眼殘搭錯公車跑去基隆,才發覺只要一個小時,就可前往全新的地方,從此愛上旅行(但依然熱愛電玩)。第一次出國目的地就是香港,從此愛上這個城的鬧烈、多元及不屈的生命力。

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